A entrega de um imóvel alugado costuma gerar dúvidas e até preocupações para muitos inquilinos. Afinal, ninguém quer ter problemas com a vistoria final ou arcar com custos inesperados de reparos. A boa notícia é que, com um checklist simples e organizado, é possível deixar tudo em ordem e garantir uma entrega tranquila e sem conflitos.

A seguir, você confere um guia completo com os principais pontos de atenção para preparar o imóvel antes de devolvê-lo ao proprietário.

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1. Revise o Laudo de Vistoria Inicial

O primeiro passo é conferir o documento que registra o estado do imóvel no dia da sua entrada. É ele que serve como base para a vistoria de saída.
Verifique:

• Condições de paredes e pintura
• Portas, janelas e fechaduras
• Instalações elétricas e hidráulicas
• Móveis planejados (se houver)
• Pisos e revestimentos

Compare o estado atual com o que está descrito no laudo para identificar o que precisa ser ajustado.

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2. Cuide da Pintura (se necessário)

Na maioria dos contratos, o imóvel deve ser devolvido com pintura em bom estado.
Observe:

• Marcas nas paredes
• Riscos, manchas ou furos
• Diferença de tonalidade em ambientes muito usados

Se necessário, faça uma nova pintura ou retoques pontuais. Isso evita descontos no caução ou cobranças extras.

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3. Repare Pequenos Danos

Danos simples podem passar despercebidos no dia a dia, mas aparecem facilmente na vistoria:

• Trocar espelhos de tomadas e interruptores quebrados
• Ajustar portas que não fecham direito
• Substituir lâmpadas queimadas
• Consertar maçanetas, dobradiças ou registros
• Recolocar tampa de caixa de luz, sifão ou acessórios

Pequenos reparos como esses fazem grande diferença na entrega do imóvel.

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4. Verifique as Instalações Hidráulicas

Teste tudo:

• Torneiras sem vazamento
• Descarga funcionando
• Pia e tanque drenando normalmente
• Registro geral sem gotejamento

Caso encontre problemas, faça os reparos antes da entrega — isso evita cobrança de assistência técnica depois.

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5. Limpeza Geral Caprichada

A limpeza deve ser feita de forma completa:

• Paredes e rodapés
• Vidros e janelas
• Armários internos e externos
• Banheiro higienizado
• Cozinha sem gordura
• Piso bem lavado ou aspirado

Um imóvel limpo facilita e agiliza toda a vistoria final.

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6. Retire Itens Pessoais e Restos de Materiais

Certifique-se de não deixar:

• Móveis antigos
• Lixo
• Pregos, suportes ou adesivos sem necessidade
• Restos de obra, tintas ou materiais

O proprietário não é responsável por retirada de objetos deixados — e isso pode gerar multa.

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7. Organize Contas e Documentos

Tenha tudo comprovado no dia da entrega:

• Água
• Luz
• Gás
• IPTU (quando for responsabilidade do inquilino)
• Taxas de condomínio
• Comprovante de desinstalação de internet, TV e outros serviços

A regularização financeira é parte essencial do processo.

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8. Agende a Vistoria Final com Antecedência

Não deixe para a última hora!
Comunique a imobiliária ou o proprietário com alguns dias de antecedência para agendar a vistoria. Assim, se aparecer algum item a ser corrigido, você ainda terá tempo de resolver.

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Conclusão

Preparar a entrega de um imóvel alugado é muito mais simples quando você segue um checklist claro e objetivo. Além de evitar custos extras, isso ajuda a manter uma boa relação com a imobiliária e o proprietário — e garante uma saída tranquila e sem transtornos.

Se você está se preparando para deixar um imóvel, comece organizando esses passos e faça a entrega com segurança e sem estresse!